2019年09月广西工业用地市场交易分析报告

一、2019年09月广西工业用地成交总况分析：

2019年09月，广西成交用地总面积5,057,660平方米（约合7586亩），工业用地面积为2,395,317平方米（约合3593亩），占总面积的47% ，环比下降73.37% ；成交金额共计630,728万元，其中工业用地金额50,071万元，占比7.94% ，环比下降65.79% ；成交土地235宗，其中工业用地58宗，占总宗数的24.68% ，环比下降43.14% 。

广西工业用地成交总况

二、2019年09月广西工业用地成交面积分析：

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，13个地区均有工业用地交易，且南宁市土地成交面积最大，占比19%。

三、2019年09月广西工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，南宁市成交宗数最多，这也是南宁市近12月以来第1次成为广西成交土地最多地区。同时，南宁市、柳州市、北海市、来宾市、崇左市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南宁市、柳州市、北海市、来宾市、崇左市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，桂林市、梧州市、防城港、钦州市、贵港市、玉林市、百色市、贺州市热度有所降低。

四、2019年09月广西工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南宁市成交金额最高，高达17,688万元； 北海市尾随其后，为5,220万元。 全市成交总金额较上月下降65.79%，呈现波动状态。

2019年09月广西各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，南宁市成交均价最高，达到26万元/亩，贵港市成交均价最低，为8万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年09月广西工业用地成交详情分析：

广西工业用地成交详情

由表可知，2019年09月，广西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南宁绿港建设投资集团有限公司竞得，为7,595万元；而南宁市国土测绘地理信息中心竞得的地块成交均价最高，达37万元/亩；广西新福兴硅科技有限公司竞得9月面积最大的地块为395.13亩，位于铁山东港产业园区龙腾路与榄根路交汇东北侧。

六、广西投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，广西工业用地成交面积位列全国第19位，排名下降，与福建、云南在同一梯队，成交面积占全国2.34%。

全国土地成交均价总况

广西工业用地成交均价位列全国第21，排名上升，与湖北、陕西在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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