2019年06月柳州工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月柳州工业用地成交总况分析

2019年06月，柳州成交用地总面积 159,067 平方米（约合 239亩）
· 工业用地面积为 67,525 平方米（约合101 亩），占总面积的42% ，环比增长 449.6 %；
· 成交金额共计110,727万元，其中工业用地金额1,535万元，占比1.39% ，环比增长 488.12 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
鹿寨县	41,254	61.09%	-	1,015	66.12%	-	2	66.67%	-
融水苗族自治县	26,272	38.91%	-	520	33.88%	-	1	33.33%	-

图1 柳州工业用地成交总况

二、2019年06月柳州工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在融水苗族自治县与鹿寨县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且鹿寨县土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2019年06月柳州工业用地市场交易分析

三、2019年06月柳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，鹿寨县成交宗数最多，这也是鹿寨县近12月以来第 2 次成为柳州成交土地最多地区。同时，融水苗族自治县、鹿寨县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；融水苗族自治县、鹿寨县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势三江侗族自治县热度有所降低。

图3 2019年06月柳州工业用地成交宗数分析

四、2019年06月柳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，鹿寨县成交金额最高，高达 1,015万元。全市成交总金额较上月增长 488.12%呈现波动状态。

图4 2019年06月柳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，鹿寨县成交均价最高，达到 16 万元/亩，融水苗族自治县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月柳州各地区土地成交均价分布

五、2019年06月柳州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，柳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西七色珠光材料股份有限公司竞得，为940万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2019年06月月面积最大的地块，为57.3亩，位于鹿寨县城西南片区独岭对面局部地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	鹿寨县	鹿寨县城西南片区独岭对面局部地块	940	16	57.3	广西七色珠光材料股份有限公司
2	融水苗族自治县	融水镇康田工业园	520	13	39.41	广西融水瑞森木业有限公司
3	鹿寨县	鹿寨县十里亭	75	16	4.58	广西蓝带木业有限公司