2018年09月百色工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月百色工业用地成交总况分析

2018年09月，百色成交用地总面积 211,900 平方米（约合 318亩）
· 工业用地面积为 45,453 平方米（约合68 亩），占总面积的21% ，环比下降 89.39 %；
· 成交金额共计24,649万元，其中工业用地金额457万元，占比1.85% ，环比下降 91.2 %；
· 成交土地31宗,其中工业用地1宗，占总宗数的3.23% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
田东县	45,453	100%	-	457	100%	-	1	100%	-

图1 百色工业用地成交总况

二、2018年09月百色工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在田东县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且田东县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年09月百色工业用地市场交易分析

三、2018年09月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，田东县成交宗数最多，这也是田东县近12月以来第 5 次成为百色成交土地最多地区。同时，田东县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；田东县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年09月百色工业用地成交宗数分析

四、2018年09月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，田东县成交金额最高，高达 457万元。全市成交总金额较上月下降 91.2%呈现波动状态。

图4 2018年09月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，田东县成交均价最高，达到 7 万元/亩，田东县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月百色各地区土地成交均价分布

五、2018年09月百色工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西田东锦星化工有限公司竞得，为457万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2018年09月月面积最大的地块，为68.18亩，位于田东县石化工业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	田东县	田东县石化工业园区内	457	7	68.18	广西田东锦星化工有限公司