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2019年09月百色工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月百色工业用地成交总况分析

2019年09月, 百色 成交用地总面积 393,039 平方米(约合 590亩)
· 工业用地面积为 208,910 平方米(约合313 亩) ,占总面积的53% ,环比 下降 88.73 %;
· 成交金额共计26,019万元, 其中工业用地金额3,387万元 ,占比13.02% ,环比 下降 75.18 %;
· 成交土地38宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的7.89% ,环比 下降 62.5 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
平果县 173,609 83.1% - 2,430 71.74% - 2 66.67% -
右江区 35,302 16.9% 96.94% 957 28.26% 149.35% 1 33.33% 持平

图1 百色工业用地成交总况

二、2019年09月百色工业用地成交面积分析

2019年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在右江区与平果县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且平果县土地成交面积最大 ,占比83% 。

图2 2019年09月百色工业用地市场交易分析

三、2019年09月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 平果县 成交宗数最多 ,这也是平果县 近12月以来第 3 次成为 百色 成交土地最多地区 。同时, 右江区、平果县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 右江区、平果县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 靖西市热度有所降低。

图3 2019年09月百色工业用地成交宗数分析

四、2019年09月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 平果县 成交金额最高,高达 2,430万元 。 全市成交总金额较上月 下降 75.18%呈现波动状态 。

图4 2019年09月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 右江区 成交均价最高,达到 18 万元/亩, 平果县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月百色各地区土地成交均价分布

五、2019年09月百色工业用地成交详情分析

由表可知,2019年09月,百色成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西百矿润泰铝业有限公司竞得,为2,218万元;而广西百色银海铝业有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达18万元/亩;2019年09月面积最大的地块为237.77亩,位于平果县果化镇玻琍村旁A块用地。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 平果县 平果县果化镇玻琍村旁A块用地 2218 9 237.77 广西百矿润泰铝业有限公司
2 右江区 六塘工业园区内 957 18 52.95 广西百色银海铝业有限责任公司
3 平果县 平果县马头镇那厘村板可屯东北侧调整用地) 211 9 22.65 广西强强碳素股份有限公司

图6 百色工业用地成交详情

六、百色投资分析

由图可知,百色工业用地成交面积位列 广西 第6位, 排名下降, 与来宾、柳州在同一梯队 ,成交面积占全国0.2% 。

图72019年09月广西工业用地成交详情

百色工业用地成交均价位列广西第7,排名上升与北海、钦州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年09月广西工业用地成交详情

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