2015年12月来宾工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

一、2015年12月来宾工业用地成交总况分析

2015年12月，来宾成交用地总面积 222,501 平方米（约合 334亩）
· 工业用地面积为 196,287 平方米（约合294 亩），占总面积的88% ，环比增长 386.87 %；
· 成交金额共计5,817万元，其中工业用地金额3,358万元，占比57.73% ，环比增长 774.52 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	19,790	10.08%	-	268	7.96%	-	2	66.67%	-
武宣县	176,498	89.92%	-	3,091	92.04%	-	1	33.33%	-

图1 来宾工业用地成交总况

二、2015年12月来宾工业用地成交面积分析

2015年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与武宣县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且武宣县土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2015年12月来宾工业用地市场交易分析

三、2015年12月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 1 次成为来宾成交土地最多地区。同时，其他、武宣县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、武宣县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年12月来宾工业用地成交宗数分析

四、2015年12月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武宣县成交金额最高，高达 3,091万元。全市成交总金额较上月增长 774.52%呈现上升状态。

图4 2015年12月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武宣县成交均价最高，达到 12 万元/亩，其他成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月来宾各地区土地成交均价分布

五、2015年12月来宾工业用地成交详情分析

由表可知，2015年12月，来宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西武宣江舟储运有限公司竞得，为3,091万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2015年12月月面积最大的地块，为264.75亩，位于武宣县二塘樟村西面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武宣县	武宣县二塘樟村西面	3091	12	264.75	广西武宣江舟储运有限公司
2		来宾市华侨投资区西区之江路南面	175	9	19.43	来宾市恒丰厨房设备有限公司
3		来宾市工业区工业大道与滨堤路交叉口西南角	92	9	10.25	韦仕宝