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2016年12月来宾工业用地市场交易分析报告

2016-12-01

一、2016年12月来宾工业用地成交总况分析

2016年12月, 来宾 成交用地总面积 325,959 平方米(约合 489亩)
· 工业用地面积为 325,959 平方米(约合489 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 101.27 %;
· 成交金额共计3,361万元, 其中工业用地金额3,361万元 ,占比100% ,环比 增长 75.67 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
象州县 325,959 100% - 3,361 100% - 4 100% -

图1 来宾工业用地成交总况

二、2016年12月来宾工业用地成交面积分析

2016年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在象州县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且象州县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年12月来宾工业用地市场交易分析

三、2016年12月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 象州县 成交宗数最多 ,这也是象州县 近12月以来第 4 次成为 来宾 成交土地最多地区 。同时, 象州县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 象州县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2016年12月来宾工业用地成交宗数分析

四、2016年12月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 象州县 成交金额最高,高达 3,361万元 。 全市成交总金额较上月 增长 75.67%呈现上升状态 。

图4 2016年12月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 象州县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 象州县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年12月来宾各地区土地成交均价分布

五、2016年12月来宾工业用地成交详情分析

由表可知,2016年12月,来宾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被象州县政通资产经营管理有限公司竞得,为1,445万元;而广西象州三一电杆制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2016年12月面积最大的地块为212.55亩,位于石龙镇花山村民委。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 象州县 石龙镇花山村民委 1445 7 212.55 象州县政通资产经营管理有限公司
2 象州县 石龙镇原石龙园艺场 825 7 121.33 象州县政通资产经营管理有限公司
3 象州县 石龙镇原石龙园艺场 782 7 115.02 象州县政通资产经营管理有限公司
4 象州县 石龙镇原马列砖厂 309 8 40.04 广西象州三一电杆制造有限公司

图6 来宾工业用地成交详情

六、来宾投资分析

由图可知,来宾工业用地成交面积位列 广西 第7位, 排名下降, 与防城港、崇左在同一梯队 ,成交面积占全国0.26% 。

图72016年12月广西工业用地成交详情

来宾工业用地成交均价位列广西第14,排名下降与南宁、梧州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年12月广西工业用地成交详情

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