2019年07月钦州工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月钦州工业用地成交总况分析

2019年07月，钦州成交用地总面积 51,768 平方米（约合 78亩）
· 工业用地面积为 51,768 平方米（约合78 亩），占总面积的100% ，环比下降 53.23 %；
· 成交金额共计540万元，其中工业用地金额540万元，占比100% ，环比下降 66.81 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
浦北县	51,768	100%	-	540	100%	-	4	100%	-

图1 钦州工业用地成交总况

二、2019年07月钦州工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在浦北县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且浦北县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年07月钦州工业用地市场交易分析

三、2019年07月钦州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，浦北县成交宗数最多，这也是浦北县近12月以来第 3 次成为钦州成交土地最多地区。同时，浦北县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；浦北县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月钦州工业用地成交宗数分析

四、2019年07月钦州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，浦北县成交金额最高，高达 540万元。全市成交总金额较上月下降 66.81%呈现下降状态。

图4 2019年07月钦州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，浦北县成交均价最高，达到 7 万元/亩，浦北县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月钦州各地区土地成交均价分布

五、2019年07月钦州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，钦州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被浦北县佳昌木业有限公司竞得，为289万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2019年07月月面积最大的地块，为37.94亩，位于浦北县泉水工业区进园路南向。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	浦北县	浦北县泉水工业区进园路南向	289	8	37.94	浦北县佳昌木业有限公司
2	浦北县	浦北县泉水工业区龙腾木业北向	136	7	19.4	浦北县荣泰家具有限公司
3	浦北县	浦北县寨圩工业区业鸿木业东向	112	6	19.89	浦北县业鸿木业有限责任公司
4	浦北县	浦北县平睦镇二级公路东向	3	7	0.41	广西浦北县芳艺编织有限责任公司