一、2011年05月百色工业用地成交总况分析
2011年05月,
百色
成交用地总面积
1,319,617
平方米(约合
1,979亩)
·
工业用地面积为
1,227,404
平方米(约合1,841 亩)
,占总面积的93%
,环比
增长
501.54
%;
·
成交金额共计34,341万元,
其中工业用地金额23,065万元
,占比67.17%
,环比
增长
876.78
%;
·
成交土地17宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的41.18%
,环比
增长
250
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
田东县 |
1,210,762 |
98.64% |
3570.42% |
22,814 |
98.91% |
3330.68% |
4 |
57.14% |
300% |
靖西市 |
13,436 |
1.09% |
- |
216 |
0.94% |
- |
2 |
28.57% |
- |
乐业县 |
3,206 |
0.26% |
- |
36 |
0.15% |
- |
1 |
14.29% |
- |
图1 百色工业用地成交总况
二、2011年05月百色工业用地成交面积分析
2011年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且田东县土地成交面积最大
,占比99%
。
图2
2011年05月百色工业用地市场交易分析
三、2011年05月百色工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
田东县
成交宗数最多
,这也是田东县
近12月以来第
2
次成为
百色
成交土地最多地区
。同时,
乐业县、田东县、靖西市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乐业县、田东县、靖西市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年05月百色工业用地成交宗数分析
四、2011年05月百色工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
田东县
成交金额最高,高达
22,814万元
。
全市成交总金额较上月
增长
876.78%呈现上升状态
。
图4 2011年05月百色工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
田东县
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
乐业县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年05月,百色成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西田东锦鑫化工有限公司竞得,为11,675万元;而广西田东锦盛化工有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2011年05月面积最大的地块为930.78亩,位于田东县锦江大道东侧。
由图可知,百色工业用地成交面积位列
广西
第2位,
排名上升,
与防城港、南宁在同一梯队
,成交面积占全国0.93%
。
百色工业用地成交均价位列广西第3,排名上升与防城港、南宁在同一梯队,地价水平相对适中。