2016年08月百色工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月百色工业用地成交总况分析

2016年08月，百色成交用地总面积 439,960 平方米（约合 660亩）
· 工业用地面积为 364,625 平方米（约合547 亩），占总面积的83% ，环比增长 1790.52 %；
· 成交金额共计11,544万元，其中工业用地金额5,815万元，占比50.37% ，环比增长 2054.34 %；
· 成交土地31宗,其中工业用地3宗，占总宗数的9.68% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
田东县	67,297	18.46%	-	1,655	28.46%	-	2	66.67%	-
田阳区	297,329	81.54%	-	4,160	71.54%	-	1	33.33%	-

图1 百色工业用地成交总况

二、2016年08月百色工业用地成交面积分析

2016年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在田东县与田阳区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且田阳区土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2016年08月百色工业用地市场交易分析

三、2016年08月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，田东县成交宗数最多，这也是田东县近12月以来第 1 次成为百色成交土地最多地区。同时，田东县、田阳区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；田东县、田阳区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年08月百色工业用地成交宗数分析

四、2016年08月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，田阳区成交金额最高，高达 4,160万元。全市成交总金额较上月增长 2054.34%呈现波动状态。

图4 2016年08月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，田东县成交均价最高，达到 16 万元/亩，田阳区成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月百色各地区土地成交均价分布

五、2016年08月百色工业用地成交详情分析

由表可知，2016年08月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被百色新山开发投资有限责任公司竞得，为4,160万元；而广西红润化工科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2016年08月面积最大的地块为445.99亩，位于田阳县头塘镇新山工业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	田阳区	田阳县头塘镇新山工业园区内	4160	9	445.99	百色新山开发投资有限责任公司
2	田东县	田东县石化工业园区	845	16	51.54	广西红润化工科技有限公司
3	田东县	田东县石化工业园区	810	16	49.41	广西红润化工科技有限公司