2018年02月百色工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

2018年02月，百色成交用地总面积 171,885 平方米（约合 258亩）
· 工业用地面积为 58,841 平方米（约合88 亩），占总面积的34%
· 成交金额共计25,269万元，其中工业用地金额844万元，占比3.34%
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% 。

图1 百色工业用地成交总况

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在右江区与田东县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且田东县土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2018年02月百色工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，右江区、田东县成交宗数最多。同时，右江区、田东县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；右江区、田东县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年02月百色工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，田东县成交金额最高，高达 471万元。

图4 2018年02月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，右江区成交均价最高，达到 22 万元/亩，田东县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月百色各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年02月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被百色佳龙化工有限公司竞得，为471万元；而中国石油天然气股份有限公司广西销售分公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2018年02月面积最大的地块为71.25亩，位于田东县石化工业园区。