一、2019年11月百色工业用地成交总况分析
2019年11月,
百色
成交用地总面积
245,057
平方米(约合
368亩)
·
工业用地面积为
74,594
平方米(约合112 亩)
,占总面积的30%
,环比
下降
84.57
%;
·
成交金额共计54,237万元,
其中工业用地金额1,468万元
,占比2.71%
,环比
下降
86.93
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
右江区 |
15,903 |
21.32% |
75.07% |
278 |
18.94% |
-76.44% |
4 |
66.67% |
100% |
靖西市 |
32,701 |
43.84% |
- |
701 |
47.69% |
- |
1 |
16.67% |
- |
德保县 |
25,992 |
34.84% |
- |
490 |
33.38% |
- |
1 |
16.67% |
- |
图1 百色工业用地成交总况
二、2019年11月百色工业用地成交面积分析
2019年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且靖西市土地成交面积最大
,占比44%
。
图2
2019年11月百色工业用地市场交易分析
三、2019年11月百色工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
右江区
成交宗数最多
,这也是右江区
近12月以来第
2
次成为
百色
成交土地最多地区
。同时,
右江区、德保县、靖西市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
德保县、靖西市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
右江区热度有所降低。
图3
2019年11月百色工业用地成交宗数分析
四、2019年11月百色工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
靖西市
成交金额最高,高达
700万元
。
全市成交总金额较上月
下降
86.93%呈现波动状态
。
图4 2019年11月百色工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
靖西市
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
右江区
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年11月,百色成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西靖西市世纪飞龙制糖有限责任公司竞得,为700万元;而广西福禄矿业有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2019年11月面积最大的地块为49.05亩,位于靖西市德爱片区。
由图可知,百色工业用地成交面积位列
广西
第10位,
排名下降,
与河池、钦州在同一梯队
,成交面积占全国0.11%
。
百色工业用地成交均价位列广西第6,排名下降与河池、钦州在同一梯队,地价水平相对较低。