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2019年07月百色工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月百色工业用地成交总况分析

2019年07月, 百色 成交用地总面积 345,014 平方米(约合 518亩)
· 工业用地面积为 27,444 平方米(约合41 亩) ,占总面积的8%
· 成交金额共计45,110万元, 其中工业用地金额417万元 ,占比0.92%
· 成交土地12宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的8.33% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
乐业县 27,445 100% - 418 100% - 1 100% -

图1 百色工业用地成交总况

二、2019年07月百色工业用地成交面积分析

2019年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在乐业县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且乐业县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年07月百色工业用地市场交易分析

三、2019年07月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 乐业县 成交宗数最多 ,这也是乐业县 近12月以来第 2 次成为 百色 成交土地最多地区 。同时, 乐业县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 乐业县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年07月百色工业用地成交宗数分析

四、2019年07月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 乐业县 成交金额最高,高达 417万元 。

图4 2019年07月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 乐业县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 乐业县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月百色各地区土地成交均价分布

五、2019年07月百色工业用地成交详情分析

由表可知,2019年07月,百色成交的所有工业用地中,总价最高的土地被南宁大石围矿业开发有限责任公司竞得,为417万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2019年07月月面积最大的地块,为41.17亩,位于乐业县幼平乡林旺屯。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 乐业县 乐业县幼平乡林旺屯 417 10 41.17 南宁大石围矿业开发有限责任公司

图6 百色工业用地成交详情

六、百色投资分析

由图可知,百色工业用地成交面积位列 广西 第12位, 与柳州、钦州在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72019年07月广西工业用地成交详情

百色工业用地成交均价位列广西第8,与贵港、防城港在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年07月广西工业用地成交详情

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