一、2019年10月百色工业用地成交总况分析
2019年10月,
百色
成交用地总面积
872,147
平方米(约合
1,308亩)
·
工业用地面积为
483,559
平方米(约合725 亩)
,占总面积的55%
,环比
增长
131.47
%;
·
成交金额共计70,043万元,
其中工业用地金额11,230万元
,占比16.03%
,环比
增长
231.6
%;
·
成交土地47宗,其中工业用地12宗
,占总宗数的25.53%
,环比
增长
300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
田阳区 |
474,475 |
98.12% |
- |
10,050 |
89.49% |
- |
10 |
83.33% |
- |
右江区 |
9,084 |
1.88% |
-74.27% |
1,180 |
10.51% |
23.3% |
2 |
16.67% |
100% |
图1 百色工业用地成交总况
二、2019年10月百色工业用地成交面积分析
2019年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在右江区与田阳区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且田阳区土地成交面积最大
,占比98%
。
图2
2019年10月百色工业用地市场交易分析
三、2019年10月百色工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
田阳区
成交宗数最多
,这也是田阳区
近12月以来第
2
次成为
百色
成交土地最多地区
。同时,
田阳区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
右江区、田阳区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年10月百色工业用地成交宗数分析
四、2019年10月百色工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
田阳区
成交金额最高,高达
10,050万元
。
全市成交总金额较上月
增长
231.6%呈现波动状态
。
图4 2019年10月百色工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
右江区
成交均价最高,达到
87
万元/亩,
田阳区
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年10月,百色成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西田阳恒茂开发投资集团有限公司竞得,为2,500万元;而暂未公布竞得的地块成交均价最高,达131万元/亩;2019年10月面积最大的地块为200.9亩,位于田阳县那坡镇那坡村。
由图可知,百色工业用地成交面积位列
广西
第3位,
排名上升,
与北海、南宁在同一梯队
,成交面积占全国0.5%
。
百色工业用地成交均价位列广西第3,排名上升与梧州、桂林在同一梯队,地价水平相对较低。