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2019年10月百色工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月百色工业用地成交总况分析

2019年10月, 百色 成交用地总面积 872,147 平方米(约合 1,308亩)
· 工业用地面积为 483,559 平方米(约合725 亩) ,占总面积的55% ,环比 增长 131.47 %;
· 成交金额共计70,043万元, 其中工业用地金额11,230万元 ,占比16.03% ,环比 增长 231.6 %;
· 成交土地47宗,其中工业用地12宗 ,占总宗数的25.53% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
田阳区 474,475 98.12% - 10,050 89.49% - 10 83.33% -
右江区 9,084 1.88% -74.27% 1,180 10.51% 23.3% 2 16.67% 100%

图1 百色工业用地成交总况

二、2019年10月百色工业用地成交面积分析

2019年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在右江区与田阳区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且田阳区土地成交面积最大 ,占比98% 。

图2 2019年10月百色工业用地市场交易分析

三、2019年10月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 田阳区 成交宗数最多 ,这也是田阳区 近12月以来第 2 次成为 百色 成交土地最多地区 。同时, 田阳区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 右江区、田阳区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年10月百色工业用地成交宗数分析

四、2019年10月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 田阳区 成交金额最高,高达 10,050万元 。 全市成交总金额较上月 增长 231.6%呈现波动状态 。

图4 2019年10月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 右江区 成交均价最高,达到 87 万元/亩, 田阳区 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月百色各地区土地成交均价分布

五、2019年10月百色工业用地成交详情分析

由表可知,2019年10月,百色成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西田阳恒茂开发投资集团有限公司竞得,为2,500万元;而暂未公布竞得的地块成交均价最高,达131万元/亩;2019年10月面积最大的地块为200.9亩,位于田阳县那坡镇那坡村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 田阳区 田阳县那坡镇那坡村 2500 12 200.9 广西田阳恒茂开发投资集团有限公司
2 田阳区 田阳县老乡家园三期内 1290 16 82.5 广西田阳恒茂开发投资集团有限公司
3 田阳区 田阳县田州镇农业科技市场斜对面(往百育方向) 1060 16 66.68 广西田阳富贵土投资有限公司
4 田阳区 田阳县老乡家园三期内 960 18 53.23 广西田阳恒茂开发投资集团有限公司
5 田阳区 田阳县老乡家园三期内 960 15 62.2 广西田阳恒茂开发投资集团有限公司
6 田阳区 田阳县百育镇(田阳县右江林场) 860 13 65.65 广西田阳泰中科技有限公司
7 右江区 城东大道西侧 850 131 6.5 暂未公布
8 田阳区 田阳县城东轻工业园区G324国道旁 810 12 65.99 广西田阳恒茂开发投资集团有限公司
9 田阳区 田阳县城东轻工业园区G324国道旁 700 12 57.84 广西田阳恒茂开发投资集团有限公司
10 田阳区 田阳县田州镇农业科技市场斜对面(往百育方向) 650 16 40 广西田阳宝恒混凝土有限公司
11 右江区 城东大道西侧 330 46 7.12 暂未公布
12 田阳区 田阳县老乡家园三期内 260 16 16.71 广西田阳恒茂开发投资集团有限公司

图6 百色工业用地成交详情

六、百色投资分析

由图可知,百色工业用地成交面积位列 广西 第3位, 排名上升, 与北海、南宁在同一梯队 ,成交面积占全国0.5% 。

图72019年10月广西工业用地成交详情

百色工业用地成交均价位列广西第3,排名上升与梧州、桂林在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年10月广西工业用地成交详情

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