2019年10月河池工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月河池工业用地成交总况分析

2019年10月，河池成交用地总面积 140,537 平方米（约合 211亩）
· 工业用地面积为 137,459 平方米（约合206 亩），占总面积的98%
· 成交金额共计3,011万元，其中工业用地金额2,301万元，占比76.42%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金城江区	89,506	65.11%	-	1,582	68.74%	-	1	50%	-
南丹县	47,954	34.89%	-	720	31.26%	-	1	50%	-

图1 河池工业用地成交总况

二、2019年10月河池工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在南丹县与金城江区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且金城江区土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2019年10月河池工业用地市场交易分析

三、2019年10月河池工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南丹县、金城江区成交宗数最多。同时，南丹县、金城江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南丹县、金城江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年10月河池工业用地成交宗数分析

四、2019年10月河池工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金城江区成交金额最高，高达 1,582万元。

图4 2019年10月河池工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金城江区成交均价最高，达到 12 万元/亩，南丹县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月河池各地区土地成交均价分布

五、2019年10月河池工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，河池成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西鑫锋环保科技有限公司竞得，为1,582万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2019年10月月面积最大的地块，为134.26亩，位于河池市大任产业园大任路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金城江区	河池市大任产业园大任路北侧	1582	12	134.26	广西鑫锋环保科技有限公司
2	南丹县	南丹县芒场镇者麻村民委员会	719	10	71.93	广西东泰实业有限责任公司