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2019年05月来宾工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月来宾工业用地成交总况分析

2019年05月, 来宾 成交用地总面积 506,542 平方米(约合 760亩)
· 工业用地面积为 470,963 平方米(约合706 亩) ,占总面积的93% ,环比 增长 132.34 %;
· 成交金额共计15,583万元, 其中工业用地金额7,114万元 ,占比45.65% ,环比 增长 178.14 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的57.14% ,环比 增长 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
象州县 110,957 23.56% - 1,677 23.57% - 3 75% -
武宣县 360,007 76.44% - 5,437 76.43% - 1 25% -

图1 来宾工业用地成交总况

二、2019年05月来宾工业用地成交面积分析

2019年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在武宣县与象州县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且武宣县土地成交面积最大 ,占比76% 。

图2 2019年05月来宾工业用地市场交易分析

三、2019年05月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 象州县 成交宗数最多 ,这也是象州县 近12月以来第 2 次成为 来宾 成交土地最多地区 。同时, 武宣县、象州县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 武宣县、象州县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年05月来宾工业用地成交宗数分析

四、2019年05月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 武宣县 成交金额最高,高达 5,437万元 。 全市成交总金额较上月 增长 178.14%呈现上升状态 。

图4 2019年05月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 象州县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 武宣县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月来宾各地区土地成交均价分布

五、2019年05月来宾工业用地成交详情分析

由表可知,2019年05月,来宾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西新东运矿业有限公司竞得,为5,437万元;而广西大联统摩托车有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2019年05月面积最大的地块为540.01亩,位于武宣县金鸡乡。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 武宣县 武宣县金鸡乡 5437 10 540.01 广西新东运矿业有限公司
2 象州县 石龙镇工业园区C区 720 10 71.37 广西大联统摩托车有限公司
3 象州县 石龙镇工业园区C区 720 10 71.37 广西大联统摩托车有限公司
4 象州县 石龙镇工业园区C区 237 10 23.7 广西大联统摩托车有限公司

图6 来宾工业用地成交详情

六、来宾投资分析

由图可知,来宾工业用地成交面积位列 广西 第3位, 排名上升, 与崇左、南宁在同一梯队 ,成交面积占全国0.46% 。

图72019年05月广西工业用地成交详情

来宾工业用地成交均价位列广西第9,排名上升与贺州、钦州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年05月广西工业用地成交详情

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