2017年07月来宾工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月来宾工业用地成交总况分析

2017年07月，来宾成交用地总面积 143,993 平方米（约合 216亩）
· 工业用地面积为 131,006 平方米（约合197 亩），占总面积的91%
· 成交金额共计2,202万元，其中工业用地金额1,688万元，占比76.63%
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗，占总宗数的71.43% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	131,006	100%	-	1,688	100%	-	5	100%	-

图1 来宾工业用地成交总况

二、2017年07月来宾工业用地成交面积分析

2017年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年07月来宾工业用地市场交易分析

三、2017年07月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 2 次成为来宾成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年07月来宾工业用地成交宗数分析

四、2017年07月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 1,688万元。

图4 2017年07月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 9 万元/亩，其他成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月来宾各地区土地成交均价分布

五、2017年07月来宾工业用地成交详情分析

由表可知，2017年07月，来宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被来宾市金民食品有限公司竞得，为650万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2017年07月月面积最大的地块，为72.18亩，位于来宾市河南工业园来良路与红星路交叉口西南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		来宾市河南工业园来良路与红星路交叉口西南角	650	9	72.18	来宾市金民食品有限公司
2		来宾市兴宾区三五乡新曲村(桂平至马山高速公路与来宾至三五镇公路交叉口东南角)	363	8	45.33	来宾市宾隆投资有限责任公司
3		来宾市兴宾区三五乡新曲村(桂平至马山高速公路与来宾至三五镇公路交叉口东南角)	285	8	35.61	来宾市宾隆投资有限责任公司
4		来宾市河南工业园区西片区高岭路与疏港大道交叉口东南角	202	9	22.4	广西来宾市百盛食品有限公司
5		来宾市印山路与金锋路交叉口东南角	189	9	20.99	广西来宾高新园区投资发展有限责任公司