2018年07月崇左工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月崇左工业用地成交总况分析

2018年07月，崇左成交用地总面积 407,883 平方米（约合 612亩）
· 工业用地面积为 295,132 平方米（约合443 亩），占总面积的72% ，环比增长 158.39 %；
· 成交金额共计31,516万元，其中工业用地金额3,666万元，占比11.63% ，环比增长 165.28 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江州区	253,371	85.85%	733.15%	3,228	88.03%	631.78%	3	75%	50%
大新县	41,761	14.15%	-	439	11.97%	-	1	25%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2018年07月崇左工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大新县与江州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且江州区土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2018年07月崇左工业用地市场交易分析

三、2018年07月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江州区成交宗数最多，这也是江州区近12月以来第 8 次成为崇左成交土地最多地区。同时，大新县、江州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大新县、江州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势扶绥县热度有所降低。

图3 2018年07月崇左工业用地成交宗数分析

四、2018年07月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江州区成交金额最高，高达 3,227万元。全市成交总金额较上月增长 165.28%呈现上升状态。

图4 2018年07月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江州区成交均价最高，达到 8 万元/亩，大新县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月崇左各地区土地成交均价分布

五、2018年07月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被崇左市富国矿业科技有限公司竞得，为1,831万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2018年07月月面积最大的地块，为137.7亩，位于崇左华侨经济管理区锰铝科技产业园内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江州区	崇左华侨经济管理区锰铝科技产业园内	1831	13	137.7	崇左市富国矿业科技有限公司
2	江州区	中国-泰国崇左产业园内	710	7	109.22	广西崇左市金亚投资有限公司
3	江州区	中国-泰国崇左产业园内	686	5	133.13	崇左市城市工业区投资建设有限公司
4	大新县	大新县桃城镇新平路	439	7	62.64	广西顺新建材有限公司