2020年06月百色工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月百色工业用地成交总况分析

2020年06月，百色成交用地总面积 289,056 平方米（约合 434亩）
· 工业用地面积为 183,843 平方米（约合276 亩），占总面积的64% ，环比下降 77.62 %；
· 成交金额共计12,940万元，其中工业用地金额3,359万元，占比25.96% ，环比下降 42.09 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地5宗，占总宗数的17.24% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平果县	90,628	49.3%	-	1,925	57.28%	-	3	60%	-
田林县	74,420	40.48%	-	987	29.38%	-	1	20%	-
右江区	18,796	10.22%	-	449	13.34%	-	1	20%	-

图1 百色工业用地成交总况

二、2020年06月百色工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且平果县土地成交面积最大，占比49% 。

图2 2020年06月百色工业用地市场交易分析

三、2020年06月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平果县成交宗数最多，这也是平果县近12月以来第 3 次成为百色成交土地最多地区。同时，右江区、平果县、田林县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；右江区、平果县、田林县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月百色工业用地成交宗数分析

四、2020年06月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平果县成交金额最高，高达 1,924万元。全市成交总金额较上月下降 42.09%呈现波动状态。

图4 2020年06月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，右江区成交均价最高，达到 16 万元/亩，田林县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月百色各地区土地成交均价分布

五、2020年06月百色工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西田林长江天成农业投资有限公司竞得，为987万元；而百色超越农业有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2020年06月面积最大的地块为111.63亩，位于田林县利周瑶族乡与广西田林和平糖业有限公司岔路处。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	田林县	田林县利周瑶族乡与广西田林和平糖业有限公司岔路处	987	9	111.63	广西田林长江天成农业投资有限公司
2	平果县	平果市赖烦屯东北侧用地	924	14	66.02	平果中福港口服务有限公司
3	平果县	平果县新安镇那梧屯西侧用地	685	14	48.92	广西天盛酒业投资有限公司
4	右江区	右江区禄源工业园区	448	16	28.19	百色超越农业有限公司
5	平果县	平果县新安镇工业区横九路西北侧用地	315	15	21	广西万利科技发展有限公司