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2020年08月防城港工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月防城港工业用地成交总况分析

2020年08月, 防城港 成交用地总面积 60,184 平方米(约合 90亩)
· 工业用地面积为 32,266 平方米(约合48 亩) ,占总面积的54% ,环比 下降 93.83 %;
· 成交金额共计4,201万元, 其中工业用地金额436万元 ,占比10.38% ,环比 下降 95.41 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 93.75 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
东兴市 32,267 100% -3.2% 436 100% -45.5% 1 100% 持平

图1 防城港工业用地成交总况

二、2020年08月防城港工业用地成交面积分析

2020年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在东兴市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且东兴市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年08月防城港工业用地市场交易分析

三、2020年08月防城港工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 东兴市 成交宗数最多 ,这也是东兴市 近12月以来第 3 次成为 防城港 成交土地最多地区 。同时, 东兴市热度有所降低。

图3 2020年08月防城港工业用地成交宗数分析

四、2020年08月防城港工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 东兴市 成交金额最高,高达 436万元 。 全市成交总金额较上月 下降 95.41%呈现波动状态 。

图4 2020年08月防城港工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 东兴市 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 东兴市 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月防城港各地区土地成交均价分布

五、2020年08月防城港工业用地成交详情分析

由表可知,2020年08月,防城港成交的所有工业用地中,总价最高的土地被华立集团股份有限公司竞得,为436万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2020年08月月面积最大的地块,为48.4亩,位于东兴市松柏片区SE-01-07#地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 东兴市 东兴市松柏片区SE-01-07#地块 436 9 48.4 华立集团股份有限公司

图6 防城港工业用地成交详情

六、防城港投资分析

由图可知,防城港工业用地成交面积位列 广西 第12位, 排名下降, 与梧州、百色在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72020年08月广西工业用地成交详情

防城港工业用地成交均价位列广西第12,排名下降与贵港、来宾在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年08月广西工业用地成交详情

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