2020年08月崇左工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月崇左工业用地成交总况分析

2020年08月，崇左成交用地总面积 838,563 平方米（约合 1,258亩）
· 工业用地面积为 422,617 平方米（约合634 亩），占总面积的50% ，环比增长 80.65 %；
· 成交金额共计59,429万元，其中工业用地金额8,212万元，占比13.82% ，环比增长 98.8 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地6宗，占总宗数的25% ，环比下降 45.45 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扶绥县	139,443	32.99%	-8.78%	2,624	31.95%	27.01%	2	33.33%	-60%
江州区	104,353	24.69%	-	1,429	17.39%	-	2	33.33%	-
大新县	101,672	24.06%	1435.46%	1,650	20.09%	1347.37%	1	16.67%	持平
凭祥市	77,151	18.26%	-	2,510	30.56%	-	1	16.67%	-

图1 崇左工业用地成交总况

二、2020年08月崇左工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且扶绥县土地成交面积最大，占比33% 。

图2 2020年08月崇左工业用地市场交易分析

三、2020年08月崇左工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扶绥县、江州区成交宗数最多。同时，凭祥市、大新县、江州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凭祥市、扶绥县、大新县、江州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年08月崇左工业用地成交宗数分析

四、2020年08月崇左工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扶绥县成交金额最高，高达 2,624万元。全市成交总金额较上月增长 98.8%呈现上升状态。

图4 2020年08月崇左工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凭祥市成交均价最高，达到 22 万元/亩，江州区成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月崇左各地区土地成交均价分布

五、2020年08月崇左工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，崇左成交的所有工业用地中，总价最高的土地被凭祥市祥建发展有限责任公司竞得，为2,510万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；2020年08月面积最大的地块为180.66亩，位于扶绥县广西中国-东盟青年产业园上龙大道南面、纵十四路东面、纵十五路西面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凭祥市	凭祥市凭祥镇南山村板南屯东面	2510	22	115.73	凭祥市祥建发展有限责任公司
2	扶绥县	扶绥县广西中国-东盟青年产业园上龙大道南面、纵十四路东面、纵十五路西面	2264	13	180.66	广西盛联建设投资有限公司
3	大新县	大新县城南区迎宾大道延长(省道213)线南侧	1650	11	152.51	广西大新安平投资集团有限公司
4	江州区	崇左市江州区太平镇渠显屯附近	1310	9	150	崇左红狮水泥有限公司
5	扶绥县	广西中国-东盟青年产业园	360	13	28.5	广西崇左东宏科技有限公司
6	江州区	江州区江南街道渠显村渠显屯国有东门林场向阳分厂1林班林地区域	118	18	6.53	崇左红狮水泥有限公司