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2021年01月梧州工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月梧州工业用地成交总况分析

2021年01月, 梧州 成交用地总面积 63,478 平方米(约合 95亩)
· 工业用地面积为 44,163 平方米(约合66 亩) ,占总面积的70% ,环比 下降 96.45 %;
· 成交金额共计2,712万元, 其中工业用地金额671万元 ,占比24.76% ,环比 下降 98.46 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 下降 85.71 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
藤县 44,164 100% -80.66% 672 100% -85.59% 4 100% 33.33%

图1 梧州工业用地成交总况

二、2021年01月梧州工业用地成交面积分析

2021年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在藤县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且藤县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年01月梧州工业用地市场交易分析

三、2021年01月梧州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 藤县 成交宗数最多 ,这也是藤县 近12月以来第 5 次成为 梧州 成交土地最多地区 。同时, 藤县热度有所降低。

图3 2021年01月梧州工业用地成交宗数分析

四、2021年01月梧州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 藤县 成交金额最高,高达 671万元 。 全市成交总金额较上月 下降 98.46%呈现波动状态 。

图4 2021年01月梧州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 藤县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 藤县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月梧州各地区土地成交均价分布

五、2021年01月梧州工业用地成交详情分析

由表可知,2021年01月,梧州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西藤县宏盛建材有限公司竞得,为272万元;而广西瑞远陶瓷有限公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2021年01月面积最大的地块为31.57亩,位于藤县金鸡镇旺国石材加工区控制性详细规划A-02-05-1#地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 藤县 藤县中和陶瓷产业园控制性详细规划(2017年修改)E03-03-07-4#地块 272 14 20 广西藤县宏盛建材有限公司
2 藤县 藤县金鸡镇旺国石材加工区控制性详细规划A-02-05-1#地块 177 6 31.57 藤县轻质矿业有限公司
3 藤县 藤县中和陶瓷产业园控制性详细规划(2017年修改)C12-01-2#地块 127 17 7.68 广西瑞远陶瓷有限公司
4 藤县 藤县中和陶瓷产业园控制性详细规划(2017年修改)E03-03-07-5#地块 95 14 7 广西新兆丰陶瓷有限公司

图6 梧州工业用地成交详情

六、梧州投资分析

由图可知,梧州工业用地成交面积位列 广西 第7位, 排名下降, 与崇左、贵港在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72021年01月广西工业用地成交详情

梧州工业用地成交均价位列广西第6,与贵港、崇左在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年01月广西工业用地成交详情

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