2018年03月百色工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月百色工业用地成交总况分析

2018年03月，百色成交用地总面积 125,117 平方米（约合 188亩）
· 工业用地面积为 17,218 平方米（约合26 亩），占总面积的14% ，环比下降 70.74 %；
· 成交金额共计12,746万元，其中工业用地金额324万元，占比2.54% ，环比下降 61.61 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
田东县	11,010	63.94%	-76.82%	218	67.28%	-53.72%	1	50%	持平
田阳区	6,208	36.06%	-	106	32.72%	-	1	50%	-

图1 百色工业用地成交总况

二、2018年03月百色工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在田阳区与田东县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且田东县土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2018年03月百色工业用地市场交易分析

三、2018年03月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，田阳区、田东县成交宗数最多。同时，田阳区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；田阳区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势田东县热度有所降低。

图3 2018年03月百色工业用地成交宗数分析

四、2018年03月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，田东县成交金额最高，高达 218万元。全市成交总金额较上月下降 61.61%呈现波动状态。

图4 2018年03月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，田东县成交均价最高，达到 13 万元/亩，田阳区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月百色各地区土地成交均价分布

五、2018年03月百色工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被田东县隆利乙炔气厂竞得，为218万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2018年03月月面积最大的地块，为16.51亩，位于田东县石化工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	田东县	田东县石化工业园区	218	13	16.51	田东县隆利乙炔气厂
2	田阳区	田阳县头塘镇二塘村二组百绿水（地名）	106	11	9.31	田阳县群利食品有限公司