2019年01月百色工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月百色工业用地成交总况分析

2019年01月，百色成交用地总面积 405,586 平方米（约合 608亩）
· 工业用地面积为 119,784 平方米（约合180 亩），占总面积的30% ，环比下降 93.36 %；
· 成交金额共计41,962万元，其中工业用地金额1,769万元，占比4.22% ，环比下降 93.77 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地4宗，占总宗数的21.05% ，环比下降 80.95 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
靖西市	116,884	97.58%	-77.83%	1,671	94.46%	-76.97%	3	75%	-25%
隆林各族自治县	2,901	2.42%	-98.88%	99	5.54%	-96.52%	1	25%	-75%

图1 百色工业用地成交总况

二、2019年01月百色工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在隆林各族自治县与靖西市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且靖西市土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2019年01月百色工业用地市场交易分析

三、2019年01月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，靖西市成交宗数最多，这也是靖西市近12月以来第 4 次成为百色成交土地最多地区。同时，田阳区、隆林各族自治县、靖西市热度有所降低。

图3 2019年01月百色工业用地成交宗数分析

四、2019年01月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，靖西市成交金额最高，高达 1,671万元。全市成交总金额较上月下降 93.77%呈现波动状态。

图4 2019年01月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，隆林各族自治县成交均价最高，达到 23 万元/亩，靖西市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月百色各地区土地成交均价分布

五、2019年01月百色工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西靖西靖翔工业区投资开发有限公司竞得，为1,025万元；而广西电网有限责任公司百色隆林供电局竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2019年01月面积最大的地块为110.02亩，位于靖西市新甲乡新荣街。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	靖西市	靖西市新甲乡新荣街	1025	9	110.02	广西靖西靖翔工业区投资开发有限公司
2	靖西市	靖西市新甲乡新荣村	436	10	45.19	广西靖西市益宝投资发展有限公司
3	靖西市	靖西市新甲乡新荣村	210	10	20.11	广西靖西靖翔工业区投资开发有限公司
4	隆林各族自治县	新州镇民强村凡合屯	98	23	4.35	广西电网有限责任公司百色隆林供电局