2019年04月百色工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月百色工业用地成交总况分析

2019年04月，百色成交用地总面积 224,945 平方米（约合 337亩）
· 工业用地面积为 20,830 平方米（约合31 亩），占总面积的9% ，环比下降 41.12 %；
· 成交金额共计38,886万元，其中工业用地金额679万元，占比1.75% ，环比增长 37.15 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
田阳区	7,240	34.76%	-	145	21.35%	-	2	66.67%	-
右江区	13,591	65.24%	-	534	78.65%	-	1	33.33%	-

图1 百色工业用地成交总况

二、2019年04月百色工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在右江区与田阳区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且右江区土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2019年04月百色工业用地市场交易分析

三、2019年04月百色工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，田阳区成交宗数最多，这也是田阳区近12月以来第 3 次成为百色成交土地最多地区。同时，右江区、田阳区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；右江区、田阳区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月百色工业用地成交宗数分析

四、2019年04月百色工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，右江区成交金额最高，高达 534万元。全市成交总金额较上月增长 37.15%呈现上升状态。

图4 2019年04月百色工业用地成交金额分析

从成交均价上看，右江区成交均价最高，达到 26 万元/亩，田阳区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月百色各地区土地成交均价分布

五、2019年04月百色工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，百色成交的所有工业用地中，总价最高的土地被百色市生物药品连锁有限公司竞得，为534万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；同时也是2019年04月月面积最大的地块，为20.39亩，位于四塘镇南昆铁路旁。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	右江区	四塘镇南昆铁路旁	534	26	20.39	百色市生物药品连锁有限公司
2	田阳区	田阳县头塘镇四联村	110	14	8.03	广西田阳民兴液化气储配站
3	田阳区	田阳县百育镇七联村324国道旁（壮乡河谷斜对面）	35	12	2.83	百色市佳阳燃气有限公司