一、2021年12月崇左工业用地成交总况分析
2021年12月,
崇左
成交用地总面积
158,926
平方米(约合
238亩)
·
工业用地面积为
15,525
平方米(约合23 亩)
,占总面积的10%
,环比
下降
96.79
%;
·
成交金额共计20,952万元,
其中工业用地金额355万元
,占比1.69%
,环比
下降
96.33
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的10%
,环比
下降
91.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
凭祥市 |
15,526 |
100% |
- |
355 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 崇左工业用地成交总况
二、2021年12月崇左工业用地成交面积分析
2021年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在凭祥市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且凭祥市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2021年12月崇左工业用地市场交易分析
三、2021年12月崇左工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
凭祥市
成交宗数最多
,这也是凭祥市
近12月以来第
4
次成为
崇左
成交土地最多地区
。同时,
凭祥市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
凭祥市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
扶绥县、龙州县热度有所降低。
图3
2021年12月崇左工业用地成交宗数分析
四、2021年12月崇左工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
凭祥市
成交金额最高,高达
355万元
。
全市成交总金额较上月
下降
96.33%呈现波动状态
。
图4 2021年12月崇左工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
凭祥市
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
凭祥市
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年12月,崇左成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西盛源报废机动车回收有限公司竞得,为355万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2021年12月月面积最大的地块,为23.29亩,位于凭祥市友谊关工业园天然气气站西面。
由图可知,崇左工业用地成交面积位列
广西
第12位,
排名下降,
与河池、玉林在同一梯队
,成交面积占全国0.22%
。
崇左工业用地成交均价位列广西第7,排名上升与百色、桂林在同一梯队,地价水平相对较低。